住宅ローンは固定型？変動型？日銀利上げ決定で…急激な円高進み1ドル149円台【報道ステーション】(2024年7月31日)

住宅ローンは固定型？変動型？日銀利上げ決定で…急激な円高進み1ドル149円台【報道ステーション】(2024年7月31日)

今日昼過ぎ 演奏場え今値動きですえ151円今後半に え触れ始めてい ますドル円相場ではま琢に1円ほど円高が 進みまし たその背景にあったの が製作金利である無たんぼコールレート オバナものの誘誘導目標をこれまでの0 から0.1%程度から 0.25%程度へと変更いたしまし たマイナス金利を解除した3月に続く金利 の引き上げ ですなぜ今追加の利上げに踏み切ったの でしょう かの線安もあって輸入物価が再び上昇に 転じていまして物価の上れリスクには注意 する必要もあると考えてい ます日銀の判断を後視したのは歴史的な 円安円安による悪い物価高で個人消費が 鈍り景気が悪化することを警戒したの です日銀のの利上げ決定を受けて三菱 UFJ銀行は 今日変動型住宅ローンの基準となる金利を 9月から引き上げると発表しまし た他のメガバンクも引き上げを検討してい ます住宅販売の現場では早くも駆け込み 需要 が日銀による利上げはタクローンの金利 上昇につながり ます来場客が気にしているのはのもこれ ですね うんやっぱり金利の高さとかま変動にする のか固定にするのかっていうのと金利上が るってすごい負担は増えるのかなと思うの で心配な気持ちもあり ます白はこれがもう金利の低いうちに家を 買おうという人も増えているようですも いい気がするけど 3月にえマイナス金利解除の報道以降に 関しましてはご来店は増えておりますお客 様の中でも変動型と書いてあっても動いて いなかったところが今後動くのではないか というところでま今回の発表を受けまして お家賃や住宅論の比較これらのお 問い合わせというのは増えてくると考えて おり ます固定型か変動型か悩ましいのはその どちらにするかです ですねじゃ比較できる専門家はそうですね これあの比較できまお得な変動金利を選ぶ 方っていうのはま引き続き多い状況になる んじゃないかなとは思いますま短期金利が 上昇すると長期金利も同じように上昇し ますのでそれに連動して固定金利も上がる はずなんですね変動金利が非常にこう低 いっていう状況は変わらないかなと思って ますてますけどもただ今後はさらなる 利上げに備える必要があるといいます長期 的な目線でちゃんと日本 今いろんな銀行さんがですねその借換えの 金利ですねより引き下げた金利のキャペー ンっていうやられておりますので住宅論 金利の相場をちゃんとチェックするって いうのは非常に大切かなとテレビ朝日夜の ニュース番組をスマホでもテバで生配信し ています

日銀が31日、政策金利の引き上げを決めました。その影響で急激に円高が進行。一時149円台をつけました。

■日銀利上げ決定　住宅ローンも…

31日昼過ぎ、ドル円相場では、またたく間に1円ほど円高が進みました。その背景にあったのが、マイナス金利を解除した3月に続く、金利の引き上げです。

日本銀行　植田和男総裁
「政策金利の誘導目標をこれまでの『0～0.1％程度』から『0.25％程度』へと変更しました」

なぜ今、追加の利上げに踏み切ったのでしょうか。

日本銀行　植田和男総裁
「これまでの為替円安もあって輸入物価が再び上昇に転じていて、物価の上振れリスクは注意する必要があります」

日銀の判断を後押ししたのは歴史的な円安。円安による“悪い物価高”で個人消費が鈍り、景気が悪化することを警戒したのです。

日銀の利上げ決定を受けて、三菱UFJ銀行は31日、変動型住宅ローンの基準となる金利を9月から引き上げると発表しました。他のメガバンクも引き上げを検討しています。

■住宅ローンは固定型？変動型？

住宅販売の現場では…。

来場客
「金利の高さや変動型にするのか固定型にするのか。金利が上がると負担が増えるのかなと心配な気持ちもある」

金利の低いうちに家を買おうという人も増えているようです。

オープンハウス　赤塚晴大営業部長
「3月に（日銀が）マイナス金利を解除した後、ご来店が増えている。お客様の中でも変動型と書いてあっても（金利が）動いていなかったところが、今後動くのではないかと。家賃や住宅ローンの比較の問い合わせは増えてくると考えている」

固定型か変動型か。悩ましいのは、そのどちらにするかです。専門家はこう話します。

住宅ローン比較診断МFS　塩澤崇COO
「お得な変動金利を選ぶ人が引き続き多いのではないか。短期金利が上昇すると長期金利も同じように上昇する。それに連動して固定金利も上がる。変動金利が非常に低い状況は変わらない」

ただ、今後はさらなる利上げに備える必要があるといいます。

住宅ローン比較診断МFS　塩澤崇COO
「いま色んな銀行が借り換えの金利キャンペーンをしているので、住宅ローン金利の相場をチェックするのは非常に大切」
[テレ朝ｎｅｗｓ] https://news.tv-asahi.co.jp